全款買的房子變成爛尾樓怎么辦?買房要優先選擇現房?可以要求解除買賣合同、返還購房款,但需要支付違約金。房子成了爛尾樓,和銀行房貸月供無關,不會影響還貸的,為了自己的信用度,同樣需要按時還款的。因為房屋質量只是購房者和開發商間的房屋買賣關系里的,而房貸指購房者和銀行間的借貸關系。不是一樣的,若因為房屋為爛尾樓,拒絕繼續還房貸,需承擔違約責任的。
通過法律途徑維護自己正當利益,遇到爛尾情況,要早采取法律途徑維護自己利益,建議組織其他業主共同請律師集體維護自身利益。如果訴訟成功了,開發商破產了,其資產就會被拿出去做抵押,抵押所得的錢就可以用來償還房款。
買完房后有購房合同及收款收據,買的樓成了爛尾樓,可以通過各方面信息找到開發商,比如說通過政府有關部門協助,要回房款。也可以找法院起訴開發商,要求合同繼續履行。判令被告繼續履行商品房買賣合同,為原告辦理房屋產權登記事宜等。
為什么買房要優先選擇現房
購買現房可以即買即住,不用等待很長時間,對于有住房剛需的消費者來說,可以縮短等待時間,降低生活成本。買房作為人生中最大的一次消費,購房者必須做好預算規劃,這其中包括家庭收支情況,未來幾年是否有大額消費,工作是否要變動,裝修費用,置辦家具家電費用等,只有充分考慮各種因素,這樣做出來的預算規劃才最合理,買房時才不至于陷入資金不足的情況。
在購房隊伍中,不乏一些購房小白,如果就這樣去買房,那么你肯定會多花許多冤枉錢。所以,大家在買房前有必要學習一些房產知識,比如綠地率與綠化率的區別、房屋套內面積及公攤面積等,只有自己具備了一定的專業技能,才不至于被售樓小姐牽著鼻子走,買房最重要的就是選個好地段,但地段越好,房價往往就越貴。所以,購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價,從而確定最好的購房區域。
在此,平度房產網小編需要強調一點,大家在選擇購房區域時最好根據自己的實際情況來,可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。
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